天汇重回战场！吹风1.8-1.9万！验资100万！板房排队看
时隔3个月，保利碧桂园天汇重回战场！
昨日，位于禅城奇槎板块的保利碧桂园天汇开放三期【天盈】样板间，验资登记同步启动，即将推出1/2座，120-170平三四房，带装修吹风价1.8-1.9万/平。
▲在建三期楼体（10/11栋）
新老客户齐出动 最快月内加推新货
早上10时许，功夫君抵达项目附近，东平路上停了长长的车龙，不断有后来车辆陆续停靠。进入售楼部，极目所见都是人人人……沙盘边、洽谈区、模型区都是购房者的身影。
销售介绍，今天除了新客户，还有不少已经购买一二期的老客户前来看房，现场可见不少客户携老扶幼，全家出动。
▲售楼部盛况
据了解，项目预计10月内推售三期1座，视筹量而定或会加推2座，1/2座楼高33层，2梯3户设计，面积涵盖120/143/170平三四房，预计2020年9月交楼。
装修款一次性 验资100万起
价格方面，与二期一致，带装修吹风价1.8-1.9万/平，装修款需一次性支付。按照三成首付+装修全款，往单价高的方向算，120平单位首付约110万，143平约140万。
▲项目沙盘
认筹需验资，贷款买家验资100万，全款买家验资120万。开盘将采用微信选房的方式，全款买家可优先选。据销售透露，半天已超百个筹。
目前，奇槎板块的其他在售项目单价均破2万，相比之下，天汇的价格还算亲民，现场有购房者直言“单价很抵”。
排队看板房 全部配置7米阳台
更令功夫君吃惊的是，由于客户太多，板房需排队看！
工作人员透露，此前由于超负荷载客，电梯曾一度“罢工”。为确保客户安全，每次仅允许8人乘坐，因此看板房的队伍排了长长一条，需等待10-15分钟。
▲这是队伍的4分之1长
此次开放的板房位于11座，在1座的西侧，各单位朝向会稍有不同。
由于板房里人太多，几乎每个空间都是人，很难看得仔细，如有兴趣看房但又不着急买的，功夫君建议过一两天再去看。
120平为交标板房，整体风格简约，交标家具家电一目了然。
进门无入户花园，但玄关处配套有大型鞋柜，走道剩余宽度超1米，不显狭窄。
餐客厅开间达4米，大落地窗连通阳台，低层单位采光也不错。
阳台长约7米，宽约1.8米，十分宽敞，一侧设置有凹位放置洗衣机，另一侧可通往次卧。
相比空间宽敞的客厅及阳台，厨房则稍显窄小，放上电饭煲后，剩余操作台位置并不多。厨房一侧带有小阳台，可放置杂物。
房间方面，由于是120平做三房，因此三个卧室面积分配合理，大小适中。最小的房间无飘台，可以放下1.5米床。
次卧大小与主卧相当，摆放1.8米床无压力，由于连通阳台，视觉更为开阔。
主卧为3.6X3.6米，带小型飘台，除衣柜外，可以摆放双床头柜，或单床头柜+独立梳妆台。
卫浴方面，均配备有收纳空间丰富的镜柜、TOTO五金及洁具。
美中不足的是，公卫及主卫中的淋浴间空间不大，稍显狭小，但也不影响日常使用。其中主卫的淋浴间配备三拉门，门洞空间更大。
143平带入户花园，可停放自行车、摆放杂物。
进第二道门，迎面为大鞋柜，左拐即为客厅及客厅，其中客厅开间为4.2米，餐厅开间为3.5米，餐厅带窗户，可南北对流通风。（真实的板房人数如下）
与120平户型一致，该户型阳台长7米，连通次卧。
厨房为U型布局，燃气灶左右两侧均有充足位置，水槽上方窗户+餐厅窗户双向采光，整个厨房十分明亮。
有购房者表示，143平的厨房比170平更大更亮。
值得一提的是，冰箱位置预留空间充足，可摆放超大型冰箱。
房间方面，由于有飘台，最小的两个房间稍显紧凑，小次卧难以放下1.5米床，儿童房则只能考虑1.2米床。
▲小次卧
▲儿童房
次卧及主卧宽松不少，开间达3.8米，放1.8米床十分轻松。
▲次卧
▲主卧
公卫部分，进深达2.7米，长条镜柜收纳空间极多，洗手台也比143平的更大一些。淋浴间带小飘台，可放置沐浴用品。
主卫配置齐全，但有购房者表示淋浴间较为狭小，体态丰盈之人使用起来不太方便。
170平带入户花园，面积不小，如图所示站立7大1小还有很多空位。
餐客厅开间达4.4米，宽敞霸气。但有购房者指出，餐厅位置窄小，与143平的餐厅相比采光与空间都稍为逊色。
厨房为U型设计，操作台位置充足，窗户正对入户花园，也许由于开间不大，放置大型冰箱后颇有压迫感。
房间方面，书房连通阳台，约3.3X3.9m，宽敞明亮，用作卧室也十分舒适。
儿童房比书房稍小一些，带飘台，可容纳1.5米床。
次卧及主卧为双套间设计，开间均近4米，1.8米床、梳妆台、双床头柜、衣柜均可放下。
卫浴方面，不过不失，基本无硬伤，但若想配置浴缸，则需业主自行改动。
总的来说，三个户型都是改善型面积，客厅及房间尺度大，空间宽敞，7米阳台视野开阔，尽显霸气。
部分购房者认为，120平只能做三房，不够实用，二胎家庭将不够用。功夫君认为，该设计有利也有弊，目前120平的设计在功能多样性上稍作牺牲，在舒适度上做到最大化，实用与否，见仁见智。
143平及170平户型中，现场不少购房者更中意前者，认为餐客厅空间分割合理，房间虽比170平的小，但每个都很实用，性价比更高。
最后，功夫君提醒一句，1/2座南侧规划有5-8座住宅，楼高16层，将会遮挡部分中低层住户东南向望江视野。倘若喜欢江景，抢房时可把全部精力放到17层以上单位。
▲5-8座在建楼体
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